关于未按照约定时间交付房屋所涉及的赔偿款项的计算方式，我们可以明确得知从交房截止日期次日零时起开始计费；至于违约金额，则会依据购房款项的数额从万分之3至万分之5之间浮动。具体来说，根据延误时间的长短，可以将其划分为逾期不足60天及超过60天两类情形。
当延误时间在60天之内时：负责开发建设这栋楼盘的开发商应每日按照已支付给售卖方的房价款的百分之零点零三作为违约金，向购买者支付相应的赔偿金。
若延误时间超过了60天：在此种情况下，购买者有权选择是否要求退货退款，即解除购房合同。一旦合同被解除，开发商有义务在收到解除合同通知之日起的60个自然日内，全额返还购买者的购房款项，同时还须按照逾期超过60天的情况，对违约金进行赔偿处理。当然，购买者亦可选择继续履行原有的购房合同，但在此情况下，开发商需要承担更为严重的违约责任，即每日按照购房款项的百分之零点零五作为未能按时交付房屋的代价，向购买者支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。