在正常情况下，开发商未能按时交付房屋的期限不得超出3个月，若排除由于不可抗力因素而造成的延期事项外，倘若超过双方事先商定好的交房日期，便应立即开始计算相关违约责任。超过该期限三个月之后，购房者有权选择撤销原合同。若相关法律对此未做明确规定或合同当事方之间并未达成任何协议的情况下，在经过对方当事人的催告之后，解除合同的权利行使的合理期限应设定为三个月。若对方当事人并未进行催告，则解除合同的权利应自解除权产生之日起一年内行使；如逾期仍未行使，则解除权将自动失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。