逾期交付房屋的时限不得超出三个月之久，但是由于不可抗力因素所引发的延误除外。在此基础上，一旦超过双方约定的交房日期，便应立即开始计算相应的违约金。若逾期时长超过三个月，那么购买方将有权利寻求解除此份合同。在现行的法律法规中并未对此作出明确规定，同时当事人之间也无相关约定的情况下，若经过对方当事人的催告，则解除权的行使期限可以延长至三个月。然而，如果对方当事人并未进行任何形式的催告，那么解除权的行使期限应自解除权产生之日起一年之内；如若逾期仍未行使该项权利，则解除权将会自动失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。