在涉及购置房地产的定金支付环节中，有几个关键要素值得我们高度重视。首先，购买方必须对中介机构出示的有关他们代表前任业主处理房屋挂牌和销售事项的委托协议书进行细致审查并严格核实其真实性；其次，在最终决定支付定金之前，强烈建议购买方先与中介公司签署一份详尽且规范的中介协议；再者，经过中介公司的协助，完成上述协议签署后，在实际支付定金操作之前，购买方应向中介机构索要原业主授权其代理收取定金的书面委托书；最后，在收到委托书之后，在执行定金支付这一重要步骤时，务必要明确要求中介公司提供相应的收据，这份收据应当包括具体的经办负责人姓名、中介公司的公章以及其他详细信息。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。