问题 | 购房意向金是不是定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于意向金与定金之间的差异性,需要明确指出的是,这两者在多个方面存在显著的区别:(1)各自所产生的对当事人行为的约束力度不尽相同,意向金实质上可以被视为是合同履行前支付的一定数额款项,并不具备承载和实现承约责任的属性;相比之下,定金则是签订正式合同之前提供的一种保障性担保方式,其蕴含着承约性质。(2)在具体表现形式上,意向金通常作为主合同签署之前的预约合同出现,而定金则属于实践合同范畴,并且必须依附于主合同才能发挥作用。(3)在法律后果层面,意向金在大多数情况下均可予以退还,然而定金却往往无法退还,除非满足特定条件或符合相关法律法规的特殊规定。
法律依据:
《民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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