问题 | 企业如何处理房产纠纷 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于合同纠纷,它特指由于合同的生效、解释、履行、变更及终止等一系列行为所引发的合同当事人之间的诸多争议。这种合同纠纷的现象主要表现为争议主体对于导致合同法关系产生、变更乃至消灭的法律事实以及法律关系内容持有相异的观点和看法。针对这种合同纠纷,我们可采取如下途径来加以解决:(1)协商。当合同当事人在保持友好合作的基础上,通过互相沟通协商以解决纷争,这无疑是最为理想的方式;(2)调解。倘若合同当事人无法就纠纷问题达成共识,便可以请求相关机构进行调解。例如,若一方或者双方当事人均为国有企业,则可以请求上级主管部门进行调解。在此过程中,上级主管部门应当在公正平等的原则下明辨是非,进行调解工作,而不应进行任何形式的行政干预;此外,当事人亦有权请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等相关机构进行调解;(3)仲裁。若合同当事人在协商无果且不愿意接受调解的情况下,可依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生后双方达成的仲裁协议,向仲裁机构提出仲裁申请;(4)诉讼。若合同中并未明确约定仲裁条款,且事后亦未能达成仲裁协议,那么合同当事人便可以将合同纠纷诉诸至法院,寻求司法救济。除此以外,某些特殊类型的合同纠纷还具备其独特的特性,例如涉及到涉外因素的合同纠纷,在解决此类纠纷时,可能需要援引外国法律,而并非我国相关的合同法规。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 |
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