在尚未签署购房合同时已支付首期款的情况下，购房者已然承担起了主要的法律义务。而开发商在收到首期款项之后，便表示认可房屋销售，因此我们应当将这视为购房合同已经形成并生效，从而要求开发商必须严格履行向买方移交房产的法定义务。
关于合同的形式，通常既包括书面协议也包含口头承诺。虽然在这种情况下并未签订正式的购房合同，但支付首期款的行为本身就足以表明一方已经开始履行合同约定的义务。因此，即使没有书面合同，口头达成的共识同样具有约束力，能够对双方产生法律效力。一旦任何一方出现违约行为，都需要承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条
【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。