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问题 购房退定金后怎么取出来
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在通常情况下,我们会认为订金可以被退还,然而定金则往往无法被返还。然而,值得注意的是,虽然定金具有较高的约束力,但如果在某些特定的情况之下,它仍然有可能被收回:首先,如果是接受定金的一方未履行其合同义务所引起的违约导致合同无法履行的情况;其次,如果是接受定金的一方在履行债务时未能达到合同约定的标准而引发的违约行为。此外,当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金,以此来作为签订商品房买卖合同的担保时,如果由于当事人一方的原因导致商品房买卖合同未能顺利签订,那么就应该根据相关法律法规中对于定金的规定进行处理;但是,如果商品房买卖合同未能签订并非由于当事人双方的过错所致,那么出卖方就必须将定金如数返还给买方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/18 4:39:54