商品房开发商逾期交付房产时，业主有权利向其主张相关的赔偿责任。具体而言，倘若开发商经催告后，在合理期限内仍然未能如期履行交房义务，那么业主则可行使解除购房合同的权利，并需承担相应的违约责任或损害赔偿责任。当然，若双方所签订的房屋买卖合同中未能明确约定违约金的具体金额或损失赔偿的计算方式，此时可参照同地段、同类型房屋的租赁价格来进行确定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。