退购房定金的大致流程通常包括以下几个环节：1.审阅购房合同：详尽地阅读购房合同中的有关退款的具体条目及其相关约束性条款和条件。明晰法律规定的退款条件、预先告知期限，同时了解其所涉及到的相关的责任和义务。2.提交退款申请：采用书面形式向相应的开发商或者卖方提出明确的退款申请，并且提供相关证明材料，例如付款凭证、书面沟通记录等等。务必保证您的请求和理由表述得清晰易懂。3.协商和解：与开发商或者卖方就退款事宜进行深入的讨论和协商，通过会议、电话或者电子邮件等多种方式进行有效的沟通，寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。4.申请仲裁或调解：若无法与开发商或者卖方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关的政府部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行。5.提起诉讼：作为最终的解决方案，如果上述所有的努力均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业的律师以获得更为详细且具有针对性的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。