问题 | 购房定金一般最低多少钱 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
我国现行的法律对于房地产交易中的定金支付额度有明确规定,具体内容如下:首先,定金的金额大小可以根据双方达成的协议来决定;然而,在这个金额限度之内,不能超过所在主合同标的物总价值的百分之二十,超出此范围的定金部分将无法产生法律效力。其次,如果实际交付的定金金额与约定的金额存在差异,无论是多出还是少了,都应被视为对原定定金金额的变更。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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