对于因商品房烂尾而无法按期交付使用的情况下，业主若有意愿申请停止还款，则需依据具体情况选择合适的途径进行操作：（1）与银行展开洽谈在这种情况下，作为业主您需要携带相关证件如身份证件以及房屋抵押贷款合同等资料前往为您提供贷款服务的银行机构，与他们进行深入的沟通并协商关于暂停偿还房贷的事宜。如果双方能够达成共识，便可签署相应的协议以确认这一决定。（2）向人民法院提起诉讼如果您选择通过法律手段来维护自身权益，那么您需要准备好相关文件，包括身份证件、房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同等，然后向房屋所在地区的人民法院提交诉状，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。一旦上述合同被解除，您便有权停止偿还贷款。（3）寻求政府部门协助如果您认为自己的权益受到了侵害，并且希望得到政府部门的帮助，那么您可以携带身份证件、购房合同以及房屋抵押贷款合同等相关资料，前往当地住房建设部门提出申诉，请求他们协助解决房屋交付及房贷偿还等问题。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。