| 问题 | 武汉市商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓的“返租商店”行为并不符合法律法规。返租商店称为把一个大型的商业开发项目分解为若干细小的产权式店铺，并以此销售给私人投资者，同时，这些投资人必须签署与房地产开发商所签订的返租协议，以确保在事先约定的期限内，商铺将被开发商统一经营管理，并且按照约定的日期向私人投资者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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