在面临此类问题时，首当其冲的应是与开发商进行深入沟通交流，若协商无果则可考虑采取法律手段。通常来说，消费者提出退房申请之后，开发商理所当然需要将此前所支付的购房款项全数退还，但倘若开发商对此表示反对或拒绝退款，消费者首先应该尝试与开发商进行友好的协商处理，如无法就相关细节达成共识，消费者便有权利通过法律途径来维护自身的合法权益。在此过程中，当事人一方未能履行合同规定的义务或者履行义务的方式不符合约定的，应当承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等相应的违约责任。而对于当事人一方已经明确表达出或者通过自身行为表现出不愿意履行合同义务的情况，另一方有权在履行期限尚未到期前要求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。