在购房过程中，如果买方已经签署了订购协议，但由于种种原因决定不再继续购买该物业的话，那么其交付的定金是无法退还的。值得注意的是，按照相关法律法规的规定，那些已经支付定金的买家，如果未能履行他们的债务或履行债务时未达到双方事先约定的标准，从而导致合同目的无法实现的话，将失去要求返还定金的权利。然而，当卖方履行了其债务义务后，原本属于买方的那部分定金应被视作价款的一部分，或者由卖方予以收回。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。