根据我国房地产行业的相关法律法规，房地产开发企业向消费者交付预售商品房时，必须满足以下几个重要条件：首先，必须已经获得了建筑工程竣工验收备案表；其次，需要具备由国土资源部门出具的商品房面积实测技术报告书；最后，预售合同中约定的其他交付条件也需得到满足。

《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售应当符合下列条件:
1，已交付付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2，持有建设工程规划许可证;
3，按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,把经确定施I进度和竣工交付日期;
4，向县级以上人民政府房产管理部门]办理预售登记，取得商品房预售许可证明。