首先，您有权利与开发商进行磋商，以期在符合事先约定之退房条款的情况下达成共赢。在此过程中，为了避免不必要的法律费用，建议您尽最大可能与开发商达成协商一致。同时，切勿遗忘要求开发商归还相关的利息。
其次，假如实在无法通过协商解决问题，您有权选择向法庭提起诉讼，追究开发商的违约责任。在这种情形下，倘若双方在合同中已经明确规定了违约金的数额，那么开发商必须按照约定履行赔偿义务。赔偿金额不仅涵盖了房屋的全额款项以及相应的利息，还应包括您在前期支付的一系列费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等等。所有这些费用均被视为您的实际经济损失，应当由开发商予以补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。