关于房屋质量赔偿标准的制定，必须是基于现实存在的具体质量问题进行详细的计算与评估。根据国务院于2000年颁布和实施的《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》中的第四十条明确规定，“对于那些运行环境正常，基本设施工程、房屋建筑的地基基础工程及主体结构工程，这三个方面都被视为符合设计文件所界定的该项工程的合理使用年限；而对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏部分，其保修期则设定为五年；至于电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等方面，其保修期限则设定为两年；至于其他项目的保修期限，则由发包方与承包方共同协商并达成共识后确定。”因此，当我们居住的房屋出现质量问题时，根据房屋的实际年龄、出现问题的部位以及物业公司的处理方式等因素的差异，我们可能会面临不同的解决方案。

《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。