针对“一房二卖”问题，我们建议采取以下几种妥善处理的策略：首先，尊重买卖双方达成的书面协议，以协议裁决为优先选择；若双方无法就此达成共识，可申请由基层组织出面进行调解工作；倘若调解仍无果而终，便可以考虑向当地法院提起诉讼解决，在此过程中亦不妨跳过帮扶基层组织之环节，直接向法院提出诉讼请求；此外，如果买卖双方在签署合同时已经订立了仲裁协议或者仲裁条款，那么他们同样有权依据这些规定并借助仲裁机构的力量来处理相关争议纠纷。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。