关于房屋交易中的预付款支付问题，如果买方在已经支付预定金后决定不再购买该房产，虽然卖方有权保留预付款不予退还，然而，在特殊情况下，如由于天灾人祸等难以预见的自然因素或是由卖方本身导致合同难以顺利履行的状况发生时，卖方是有义务归还预付款的。另外值得一提的是，依据我们国家现有的法律规定，任何一方向另一方支付了预付款而未按约履行其承诺的债务或未能完全按照约定执行相关业务操作，从而使合同预期目标无法得以实现的话，收款方是没有权利要求对方退还预先支付的款项的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。