在房屋租赁关系中，若出现合同违约事项，则应当由违约方负责承担相应的法律责任。这些责任具体表现为：继续履行合同义务、采取有效的补救措施以减轻损失以及向受害方赔偿相应的经济损失等方面。此外，无论是哪一种违约行为，只要给对方带来了实际损失，那么依据相关法律规定，要求违约方对因此而产生的所有经济损失进行全额赔偿。这些赔偿金额必须与违约行为所导致的实际损失相吻合，同时还应该考虑到合同履行完毕之后可能会获得的额外收益。除此之外，法律还规定了其他一些违约责任，例如支付违约金等等。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。