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问题
新型冠状病毒交房延期有赔偿吗
分类
房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房屋交付过程中发生延期的情形下,业主有权获得相应赔偿。当此类问题出现时,如果之前业主与开发商所签订的房屋买卖合同中有对延期交房违约金做出详细规定的条款,那么业主便可以根据合同中的具体约定,向开发商索取因延期交房而产生的经济损失;然而,如果合同中并未对此进行明确规定或者规定不够详尽,那么业主则可以参照已支付的购房款项总额,乘以同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数来计算应得的违约金。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2026/1/9 21:52:10