化解房地产纠纷的途径主要分为四类，即和解、协商、仲裁以及诉讼。首先，双方当事人应当本着公平公正、互惠互利的基本原则进行私下调解，若和解未能达成共识，则可委托第三方介入协调，寻求妥善解决之道。其次，若协商无果，则依照房地产纠纷所涉具体事宜，提交给特定机构实施仲裁裁决。最后，若仲裁结果仍然无法满足各方诉求，则可依法向人民法院提起诉讼程序，以维护自身合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。