对于遭遇“一房二卖”的问题，我们提供以下妥善解决之道：首选应尊重各方协议权利；如各方在协商后仍无法达成共识，可考虑提交给基层组织进行调解；若调解过程无果，您有权选择向法院提起诉讼，或者选择不经过基层组织调解而直接向法院提出上诉；在此基础上，如果各签约方已签署了适用的仲裁协议或仲裁条款，均可按照相关规定提交至仲裁机构展开仲裁程序。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。