依据我国与物业管理相关的法律法规，业主应当按照其所签署的物业管理合约中所商定的金额来履行交纳物业费用的义务，无论业主自身实际是否迁入该小区，亦或者业主本人是否真实地享受到了相应的物业服务。如果业主无法提出合理且恰当的原因来解释其未尽支付义务的话，那么业主就必须承担起缴纳物业费用的责任。在处理房地产纠纷和物业费用缴纳问题时，两者之间并无必然的关联性。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。