首要之务，是根据所签署的购买房产协议中的各项条款进行妥善处置；其次，倘若协议内并没有明确定义相关事项，您可以尝试与卖方或房产中介展开积极沟通和协商，以寻求合适的解决方案；如果协商无果，您依然享有权利向房地产经纪人协会提出调解请求，由他们出面协调解决问题；然而，若对最终的调解结果仍感不满意，您亦可考虑委托律师向当地法院提起诉讼；最后，针对卖方由于自身原因未能遵守约定的情况，您有权要求对方双倍返还所支付的定金；而对于买方未能履行合同义务的行为，也必须承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。