1.针对房地产领域中常见的建筑物“面积缩水”现象，应遵照房地产管理部门所测量得出的精确数据来作为依据。
2.当出现建筑面积偏差介于3%以内的情况时，根据先前签订的购房合同，我们将采取相应的多退少补措施；若差异超过3%，若实际建造面积大于其约定值，则须按照合同中的购买价格向业主补足购买额外的那3%部分的价款；而若实际建造面积低于其约定值，那么业主有权要求开发商退还其对应的3%部分的款项。值得注意的是，如果超过约定面积的部分超过了3%，那么按照合同规定，卖方向买受方退还的金额将是其购买价格的两倍。此外，业主还可选择退房以此处理这个争议。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。