问题 | 西安出现大量延期交房有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房屋延期交付的事件中,业主有权获得相应的赔偿。当遇到此类状况时,如业主和开发商所签订的房屋买卖协议中已经明文规定了关于逾期交房的违约赔付条款,那么业主就有权利根据合同中所约定的金额,向开发商提出赔偿因逾期交房所导致的经济损失的请求;如果该合同中的相关条款并未涉及到或者约定得不够明确,则业主可以参照已经支付购房款总额乘以同期银行贷款的利率再加上逾期交房所占据的时间这三者相结合来确定违约金额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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