若遭遇延期交付物业之情况，您可考虑采取如下措施来维护自己的权益：1.首先与卖方，亦称作开发企业，尝试以协商的方式寻求解决途径。2.若初次协商无法达成共识，可向当地的消费者保护协会或相关监管部门提出投诉。3.同时，也可以向物业管理机构或业主委员会反馈此类问题，寻求他们的协助和支持。4.在以上途径均无效的情况下，您还可以选择通过法律诉讼的方式来维护自身合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。