若合同之中并未清晰明了地确定或相关法规也未能确切规定解除合同所需遵循的特殊标准和前提条件，则在未得到开发商明确的书面认可之前，合同各方当事人均不可擅自停止履行合同义务或者对原合同内容进行任何形式的修改与变更；倘若合同履行过程中出现因合同效力或可撤销性等问题引发的争议情形，此类纠纷应当依照法定程序提交至具有管辖权的人民法院进行审理和裁决；此外，对于那些违反上述原则、擅自解除合同的行为，相关责任人必须承担相应的违约责任，以保证合同的合法性以及公平正义原则得到切实维护。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。