关于退房的法定条件主要包括以下几点：首先，需要经由双方当事人协商达成一致意见；其次，若逾期交付房屋时间已超过一定期限；再者，若房屋质量无法满足合同中约定的标准；倘若未能成功取得房屋所有权证书；又或室内面积误差比的绝对值超过3％；最后，未经授权擅自更改了整体规划与设计。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。