在处理房地产纠纷时，主要可采用如下四种方法：第一，双方当事人通过友好协商来寻求和解；其次，当事人可以向所在地人民调解委员会提出调解申请；再次，如果合同中明确规定了有效的仲裁条款，当事人则可以依法提请仲裁；最后，如果以上途径无法解决问题，当事人还可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。