针对房产存在“建筑面积不足”的状况，应当以由房地产管理局执行的测量数据为准。倘若面积出现误差，且其数值在3%以内的情况下，根据签订的购房合同，应按照多退少补的原则进行处理；而当误差超过3%的范畴时，若是实测面积大于原定合同面积，则应以预购价格增补3%部分的房价款；反之，若实测面积小于原定合同面积，则需按照预购价格退还3%部分的房价款；至于那部分超出合同约定面积的部分，可以按照预购价格的两倍金额予以退还，消费者亦可选择退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。