问题 | 南通购房交了定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常情况下,定金属不可逆转的协议条款,但在特定条件下,仍存在退还定金的可能性。这种情况主要包括以下两个方面:首先,若收取定金的一方未能按照规定履行义务,即构成违约行为,那么其需双倍返还所收取的定金;其次,如果双方协商同意解除合同,收取定金的一方则应将先前所收款项如数归还。所谓定金,实际上是指双方在签订合同时达成的一项特殊约定,目的在于确保合同中约定的各项权益能够得到顺利实行。定金具有担保的性质,其形式既可以是货币现金,也可以是其他等价物。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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