针对商品房买卖过程中所引发的诸多纠纷问题，我们可以采取下列几种方式来尝试予以妥善化解：首先是，运用友好协商的办法来解决争端。在此种策略下，涉事的双方都应本着相互体谅、彼此退让的精神，积极寻找双方之间的共通之处，以期能够找到一个合理的解决方案，从而妥善地解决可能存在的矛盾与冲突。其次是，采用调解的方式来解决问题。这种方法需要借助于那些具有中立立场并且在业界享有崇高声誉的第三方机构，通过他们公正、和谐的沟通与交流，协助买卖双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果。再者是，选择仲裁的途径来解决争议。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方应当达成一致意见，自愿将争议提交至具有权威性且被行业广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规、地方性法规及行政规章等规定，对争议进行裁决与判决，使其成为双方均能接受并遵守的结果。此外，还可以考虑使用行政手段来解决纠纷。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功，或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，请求该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为。最后，如果以上所有的方法都无法解决问题，那么就只能诉诸司法诉讼的方式来解决争议了。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。