若开发商未能按照约定时间交付商品房，需担负继续履行原合同、采取补救措施或支付损害赔偿金等违约责任。购房者可向开发商发出书面催告，明确合同最终履行日期，敦促其尽快履行合约义务；如经催告超过三个月仍未得到合理回应，则购房者有权行使解除权，要求开发商承担违约责任并支付相应的违约金及赔偿金。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。