房产和土地皆属不动产之范畴，因此若是涉及该等不动产所引发的争议或诉讼，理应交由其所在地的人民法院进行审理与裁判，这是具有普遍适用性的原则，不可轻易通过当事人之间的协议来加以变更或调整。至于关于不动产的诉讼，历史上早已确立由不动产所在地区的法院享有专属管辖权，这在全球范围内可以说是民事诉讼管辖的一个基本共识。因此，当我们遇到涉及房产的纠纷时，必须向位于房产所在地的法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。