依据国际惯例，房屋与土地皆归类为不动产，因涉及此类不动产而引发的法律争议或诉讼案件，均应由不动产所在地之基层法院负责受理和审理。这是由不动产所具备的特殊性决定的，其地域性的独特属性使得无法通过当事人之间的协议来更改该规则。自人类社会形成以来，关于不动产诉讼由不动产所在地法院管辖的原则，便已成为全球范围内民事诉讼领域的普遍共识和通行做法。因此，在处理涉及房屋的各类纠纷时，必须依照相关规定，向位于房屋所在地的基层法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。