商品房预售合同拥有无可置疑的法律效力，一旦任一签约方违反了这份预售合同的约定，其便须承担相应的法律义务及赔偿责任。商品房预售合同，是指由商品预售人与买受人双方在平等自愿、互惠共赢基础上共同协商达成的纪要，其中商品预售人承诺在规定的有效期内，将已建成的商品房依法转让给买受人所有，而作为回馈，买受人需要向预售人支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，受到了我国现行《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。