按照法律规定，房屋与土地都可归类为不动产范畴，因此针对此类财产所引发的争议采取诉讼手段时，必须依据不动产所在地的人民法院进行管辖权的归属划分，这是任何当事人之间的协议都无法对其产生变更效果的。从全球范围来看，不动产诉讼由不动产所在地法院行使管辖权一直都是各国在民事诉讼领域内普遍遵循的原则。同样地，涉及到房产纠纷问题时，我们需要根据相关法律法规向房屋所在地区的法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。