| 问题 | 所有房屋质量问题由谁负责 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在购房过程中发现房屋质量出现瑕疵，买房者可根据已经签署的购房协议书中所明确的条款进行对比分析，而后针对发现的房屋质量问题，依法向房地产开发商提出修复及相关损失补偿的申请；如因房地产整体构造质量未能符合标准影响到按期交货销售或在售出之后经专业鉴定机构确认房地产整体构造确实存有缺陷，此时买方便享有权利选择解除购买该房产的合约，并有可能要求公司返还全部支付款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 |
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