若涉及定金纠纷问题，首要任务便是确定购房协议的法律效力。倘若合同被判定为无效，那么定金理应全额退还。另外，还要审查是否存在关于欺诈或重大误解等方面的争议，如有此类情况，可依法申请撤销该合同。在协议被撤销后，定金也必须全数归还。假设以上情况均未出现，接下来便需根据实际情况进行判断。若买方违反了约定，定金将不予退还；反之，若卖方违约，则须按照规定双倍退还定金。若卖方未能按约退还定金，买方有权通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身权益并追回定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。