在购买房产时，请务必留意以下关于缴纳定金的重要事项：首先，需明确指出，定金条款并非具有绝对的法律约束力与强制执行力；其次，当您在签订合同时，应在定金条款中详细记载无法按约履行合同义务的具体原因和情况；再次，尽管已经正式签订了定金条款，然而，消费者必须在实际支付定金之后，该份合同方能正式生效；最后，需要特别强调的是，预付款属于提前支付的款项，并不适用于定金所规定的罚则。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。