通过拍卖流程购入的房产难免涉及到一些潜在的债务风险问题。举例来说，若不慎遭遇借款人不能按期履行其到期债务或是双方原先约定的抵押权益未能得到有效执行等情况，那么债权人将有权利主张对该处房产享有成交价格相对应的优先受偿权。倘若在整个拍卖过程中所得收益并未足以全额清偿所拖欠的贷款，这就有可能引发与原有抵押权人之间的纷争及意见不合。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。