在面对商品房买卖合同引发的纷争时，我们可以依照以下几种途径来调整和缓解局势：首先，我们可以采取友善沟通协商的策略，即涉事各方在互相尊重和理解的基础上，共同寻找利益交汇点，以期妥善解决争端不和；其次，我们也可以选择以调解的方式进行问题的解决。在此过程中，一个具有中立身份且威信卓著的第三方机构将会发挥重要作用，他们会通过公正、和谐的交流互动，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；再者，我们还可以选择仲裁作为解决问题的手段。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方都有可能自愿达成协议，将争议提交至权威且被业界广泛认可的仲裁机构，然后根据国家相关法律法规、地方性法规及行政规章等规定，对争议进行裁决和判决，最终使双方均能接受并遵守；此外，如果经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门的调解后仍未取得成功，或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，我们也可以考虑采用行政解决的方式。在这种情况下，购房纠纷的当事人可以直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据其法定职权进行处理，形成一种具体的行政行为；最后，当以上所有方式都无法解决问题时，我们还可以选择司法诉讼的方式来解决争议。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。