由于非不可抗拒因素导致的延误，若房地产开发商未能按照约定时间交付房屋，需赔偿给您相应的违约金。逾期天数未满60天时，开发商应每日按总房价款的千分之三支付违约金；逾期超过60天后，业主有权单方面解除购房合同，开发商须自收到解约通知书之日起60日内全额退回已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五向业主支付违约金。此外，业主亦可选择要求继续履行合同，此时开发商需每日按总房价款的千分之五支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。