关于延期交付房屋而进行的退房流程如下所示：购房者须以书函形式正式告知开发商其欲行使退房权利；在购房者明确表达了退房意向之后，开发商必须在15个工作日内全额无条件地返还已收取的所有购房款项，同时亦需终止与购房者之间的购房合约关系；若开发商未能妥善办理相关退款手续，则自第16日起至购房者成功收回全部房款之日期限内，开发商每日须按购房者所购房产总价的千分之一比例向购房者支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。