关于商品房延期交付的违约金计算方法，主要分为以下三种情况：第一，若买卖双方在合同中有明确约定违约责任及相应数额和计算方式的，应严格依照合同中的条款执行，但违约金的支付上限不得超过实际损失的30%；第二，若合同中未对违约金的具体数额或计算方式作出明确规定，则双方当事人可通过友好协商的方式达成共识，并据此签订协议以确定最终的违约金金额；第三，在无法达成一致意见的情况下，违约金的数额或损失赔偿额也可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。