商品房预售业务需履行登记备案手续。此项流程的设计初衷在于防范“一房多卖”现象，同时亦有助于提升房地产交易过程中的公开性和透明度。当买卖双方签署预售合同时，须前往房地产行政管理部门办理备案事宜，且办理完成后有关信息应通过网络方式进行公示。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。