| 问题 | 贵港返租商铺有什么要注意的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于商铺的返租模式，实际上并不符合法律规定。具体而言，此类商铺运作方式为开发商将一个整体性的商业项目分解为诸多较小的产权店铺，并将其出售于各小业主手中。然而，在此过程中，开发商还需与其相关联的小业主共同签订返租协议，其中明确指出特定期限内，这些由开发商统一营运管理的商铺，将会按照双方约定的时间向小业主支付既定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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